Турция, Бодрум

€ 70 000

Площадь: 35 м²

Город/Курорт: Мугла/Бодрум

Вид недвижимости: Студия

Количество спален: 1

Количество ванных: 1

Площадь: 35 м²

Цена: € 70 000

Описание объекта
Corendon Beach Front Residence занимает более двух акров земли, расположенной на привилегированной территории непосредственно на морском побережье и состоит из 216 полностью меблированных комнат.
Отель будет расположен возле престижного проекта, совместно с которым разделять удобства гостиницы 5•, такие как: бассейны, аквапарк, торговый центр, салон красоты, медицинский пост, сауна, турецкая баня, детская игровая площадка, Водные виды спорта, тренажерный зал, кафе, бары, рестораны.
После завершения строительства на территории будет действовать сервисный автобус в/из Милас, Бодрум, а также будет налажено водное сообщение к гольф полям на противоположной стороне бухты.

Месторасположение
Corendon Beach Front Residence расположен в северной части полуострова Бодрум, недалеко от поселка Iassos (также известен как Кыикышлыджык), в заливе Гюллюк, в бухте с песчаными пляжами. Комплекс Corendon Modern находится всего в 20 минутах езды от города Милас и международного аэропорта Бодрум и в 30 минутах на водных такси от городка Гюллюк.
Также, недалеко от проекта Corendon расположен туристический город Бодрум с характерным ему замком св. Петра, живописным портом и белыми домами на зеленых склонах.
В окрестностях проекта Corendon Beach Front Residence сохранились древние монументы и руины с античных времен, культурное наследие процветающей цивилизации с 5000 историей ждет Вас.
Вы насладитесь древней красотой античных городов Лабранда, Эуромос, Гераклея, а естественный водоем озеро Бафа поразит красивой и живой природой.
Этот регион потворствует любой прихоти. Поклонники природы и солнца, фотолюбители и ярые почитатели спорта, увлеченные морем или сушей, здесь каждый найдет что-то для себя. Весь регион может быть музеем под открытым небом.

Характеристики
Ключевые характеристики проекта
• Лучшее инвестиционное предложение на рынке недвижимости Турции
• 12 лет гарантированный доход с аренды - 9% в год
• 18% скидка от основной стоимости
• Вид на море из каждого номера
• Первоначальный взнос 35%, оставшаяся сумма выплачивается после сдачи в эксплуатацию
• Отсутствие коммунальных платежей на протяжение всего гарантийного срока • Возможность ипотечного кредита, низкая процентная ставка
• Превосходный средиземноморский климат
• Ограниченное число предложений на предстартовой стадии
• Первый проект отеля SIPP(самостоятельно инвестируемые пенсионные сбережения)

Инвестиционный обзор проекта
Студио апартаменты стоимостью €70000, цена со скидкой €57500
8 + (4) лет гарантированный доход с аренды - 9% в год, эквивалентный € 5175
Фиксированные гарантированные выплаты проводятся первые 8 лет, после проводиться продление на последующие 4 года с возможным повышением суммы выплат, в зависимости от рыночной стоимости недвижимости.
Управляющая компания Corendon, выступающая гарантом дохода с аренды, будет оперировать отелем в течение 49 лет.
В течение всего гарантийного периода инвестор освобождается от уплаты любых коммунальных и прочих расходов.
Отсутствует налог на прирост капитала, если покупка/продажа была совершена до завершения строительства или 5 лет после владения. В любом другом случае налог на прирост капитала составляет около 15%. Инвестор может перепродать недвижимость в любое время. Высокие доходы от аренды гарантирует быструю продажу.
 
Финансовая информация
Цена недвижимости на момент покупки €57500 (18% скидка от основной стоимости)
35 % первоначальный взнос выплачивается на момент запуска проекта эквивалентный €20125.
70% Ипотечный кредит
Рассмотрим следующую возможную инвестиционную модель 
€57500 = стоимость объекта(18% скидка от основной стоимости)
€20125 = 35%первоначальныйвзнос
 
€37375 = необходимо выплатить после сдачи объекта в эксплуатацию
 
Независимые эксперты предполагают, что стоимость объекта на момент завершения проекта будет эквивалентна €80000
€56,000 = сумма ипотечного кредита при условии 70% займа от стоимости недвижимости на момент завершения проекта равной €80000
€37375 = оставшийся платеж
 
€18625 = сумма, которую инвестор может вернуть после получения кредита
 
При условии процентной ставки банка в 4.8%, ежемесячные выплаты по кредиту будут составлять €363, против ежемесячных выплат по доходу с аренды € 432, позволяющих инвестору покрывать выплаты по кредит и иметь возможность оставаться в плюсе при минимальных вложениях. Если быть точнее ваш ежегодный доход будет составлять 55% от вложенных средств!

Скачать презентацию (5,3 МБ)