Статьи

• О стране
• Визовый режим
• Вид на жительство
• Ипотека
• Постоянное место жительства
• Гражданство
• Посольства и консульства
• Процедура приобретения недвижимости
• Содержание недвижимости и налоги
• Сдача недвижимости в аренду

Ипотека

Большинство болгарских банков выдают ипотечные кредиты иностранцам, если они смогут доказать, что их минимальный годовой доход составляет от 12 тыс. евро. Иностранцев просят доказать свой доход, предоставив не только копии трудовых договоров, но еще и распечатки своих банковских счетов за последние 6 месяцев.

Помимо самого процента по кредиту, банк будет взимать другие платежи, с которыми реальная стоимость кредита составит около 10-11% годовых. Банк кредитует стоимость по нотариальному акту, в котором указана налоговая оценка стоимости недвижимости, а это, примерно, на 50% ниже рыночной стоимости апартамента.

Гораздо выгоднее покупать недвижимость в рассрочку, если ее предоставляет продавец.

Наиболее вероятно получить кредит под апартаменты в комплексах, которые строились на средства банка. Разумеется, кредит дает тот самый банк, который субсидировал строительство. В некоторых проектах, где в финансировании участвует банк, руководство банка настояло предусмотреть возможность кредитования будущих покупателей (вне зависимости от гражданства) прямо в договоре. Также прекрасно кредитуются готовые комплексы на первой линии у моря или на горных курортах, с высокой ликвидностью и хорошей инфраструктурой.